这也是市场对策划趋之若鸳，企业家对策划家奉若神明的本质之所在。
从1994年到现在，在你给几家房地产开发商的策划中，有一个明显的共同点，即把房地产的推销升华为“出售生活方式”，请问你是怎样理解“生活方式”的?
从广义说，人类的一切活动都可以概括为“生活方式”或“生存方式”。当然，“生活方式”或“生存方式”都有质和量的区分。
按马克思的分析，有原始社会、奴隶社会、封建社会、资本主义社会、社会主义社会和未来的共产主义社会，按西方历史学家和社会学家的的分析，有渔人时代、猎人时代、商人时代、现代社会时代等等。不管哪种情况，都是对特定时间和空间下的人类活动的一种概括。不管在哪种情况下，人类的生活方式都受制于生产力水平。
当我们认识到，人类不断追求生产力的解放，追求最大的幸福，是人生的一种动力的时候，把这种认识导入房地产的开发，房地产策划就变得很简单了。我是以“生活方式”的观念来概括它的。我发现，随着人们生活和眼界的提高，人们必然追求一种更加舒适和文明的生活，在这种情况下，他们对房地产的认识和追求，就会发生一定的变化。比如房子，最初只是装人的，就像杜南先生说的那样：“安得广厦千万间，大庇天下寒仕俱欢颜”，是避风避雨的。在这种消费能力和消费背景下，房地产肯定是一种特定的营造方式。此时，人们考虑的是房间的朝向、楼层、面积等等。当我们用一种科学的概念去认识和把握的时候，我们就有了一个罗盘和指南针，就知道房地产该怎么做了。